Die Grundlage der Herkules Group startete in 1987 mit dem Fondsgeschäft für Immobilien

Herkules ist ein deutsches Unternehmen mit dänischen Wurzeln und seit über 34 Jahren aktiv. Seit dem Beginn in 1987 wurde sich mit deutschen Immobilien beschäftig und hierbei der Fokus auf Handelsimmobilien gelegt. Die Bandbreite der Immobilien geht dabei von Aldi bis Kaufland.

„Wir haben in den ersten Jahre primär die dänischen Landsleute bedient. Dabei haben wir kleine dänische Fonds ala dem deutschen Bauherren Modell entwickelt und in Dänemark vertrieben. Die Dänen haben die Fonds dann lange behalten, 15, 20 oder sogar bis zu 30 Jahren. In der ersten Phase, die über ein bis zwei Jahre geht, wurden die Fonds verkauft und der Aufsichtsrat usw. gestellt. Nach dem Kauf der Immobilien, wurden sie durch uns betreut“, so René Ravn, Geschäftsführer der Unternehmen der Herkules Group.

Wir begleiten alle unterschiedliche Phasen im Lebenszyklus der Immobilie, von der Verwaltung, mit Vermietung, Finanzierung und später auch den Verkauf. Im Anschluss haben wir die Immobiliengesellschaften abgewickelt.

Die Herkules Group heute

Rene Ravn: „Wir sind zurzeit 20 Mitarbeiter in Hamburg. Hamburg ist unserer Hauptsitz. Von hier bedienen wir die ganze Palette im Bereich der Gewerbe- und Wohnimmobilien. Wir haben eine komplette Verwaltungseinheit, die die traditionelle Verwaltung für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien übernimmt. Da sind wir ganz fit und kümmern uns für die Eigentümer um eine reibungslose Betreuung.

Wir haben einen Asset Management Bereich für die Entwicklung der aktiven Verwaltung und wir kümmern uns um die Finanzierung der Immobilien und der Fonds. Am Ende, wenn die Objekte wieder verkauft werden, haben wir eine Maklerabteilung, die die Immobilien am Markt platziert.“

Ferienimmobilien und Crowdfunding

Rene Ravn: „In Zukunft werden wir uns zusätzlich im Bereich Ferienwohnungen und Ferienparks fokussieren. Wir meinen, dass dies ein Sektor ist, der für Großinvestoren und für Crowdfunding sehr interessant ist, weil man dort eine bessere Rendite bekommen kann. Man muss zwar viele Faktoren berücksichtigen und persönlichen Einsatz zeigen aber das war im Feriensegment schon immer so. Wir glauben, das der Wandel im Tourismus und der Zuwachs an Übernachtungen in Deutschland und Dänemark lang anhaltende Trends sind, die durch Corona einen weiteren positiven Effekt erhalten haben. Man hat selber in vielen Gesprächen in Bekanntenkreis erlebt, dass viele aufgrund von Corona Urlaub in Deutschland gemacht haben.

Das Reisen in andere Lände und auf Inseln wie Mallorca wird sicherlich wieder zunehmen, aber viele wollen auch hier bleiben und das Thema Kurzurlaub spielt eine immer größere Rolle. Genau in dieser Gruppe wirken unsere neuen Business Cases. Wir entwicklen Ferienimmobilien und vertreiben diese über unser unser Partnerunternehmen Herkules Crowd GmbH & Co. KG und das Crowdfunding Portal. Beteiligungen sind ab 250,- Euro möglich. Dabei bekommt man über die 7% Rendite. Die Kapitalbindung beträgt in der Regel 2 und 3 Jahre. Wir haben ebenfalls Modelle mit einer längeren Laufzeit, bei denen man bis 10 Jahre investieren kann und dann zu den Zinsen eine Bonuszahlung erhält. Für die Investoren am Crowdfunding gibt es zusätzlich die Möglichkeit, in der Anlage Urlaub zu machen. Mit Familie, mit Verwandten, mit Freunden.

Verwaltung und Betrieb von Ferienimmobilien

In der Herkules Group setzen wir neben dem Kauf und der Entwicklung der Immobilien, auf eine weitere Säule.
Säule zwei innerhalb der Herkules Group ist die Verwaltung, die sich um den laufenden Betrieb und den Service für die Gäste kümmert.

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